青木关镇：楼栋“红管家”让老旧小区焕新生

面对场镇内大量小产权房、老旧自建房没有物业管理的治理难题，重庆市沙坪坝区青木关镇坚持党建引领，积极探索治理新模式，组建熟悉楼栋情况、了解邻里需求的楼栋“红管家”队伍，让曾经“无人管、管不好”的楼栋焕发新活力。

织密治理网格，让治理有了“定盘星”。“以前楼下垃圾遍地、车辆乱停，大家都盼着有人管，但又不知道由谁来管。”家住青云街社区的居民王大爷说起从前，不禁摇头。对此，社区将无物业楼栋治理作为“头等大事”，发动政治素质过硬、热心公益的党员参与治理。老党员牵头组建楼栋自治小组，并担任楼栋“红管家”。通过一次次院坝议事会、一场场居民座谈会，让“自己的楼栋自己管、自己的家园自己建”逐渐成为居民共识。

巧解民生痛点，让家园有了新模样。停车乱、卫生差是无物业楼栋的突出痛点。楼栋自管小组成立后，办理的第一件事就是啃下这两块“硬骨头”。在停车治理上，楼栋“红管家”科学规划机动车和非机动车停车位，推出“停车收费反哺社区治理”模式，不仅解决了管理经费难题，更通过明确“消防通道严禁占用、车辆有序停放”等规则，让曾经拥堵不堪的楼院变得通畅有序。“现在回家再也不用见缝插针地找停车位，心里踏实多了。”居民们纷纷点赞。在环境卫生整治上，楼栋“红管家”广泛征求居民意见，制定楼栋公约，通过收取清洁费、停车费等方式统筹运行经费，党员志愿者定期开展巡查。渐渐地，曾经的卫生死角变成了小花坛，乱堆乱放的楼道变得整洁明亮，居民们在茶余饭后也愿意聚在院子里，感受家门口的新变化。

固化长效机制，让幸福有了持久力。社区推动建立议事协商、公示监督、联动服务三项长效机制。在每月一次的楼栋议事会上，楼栋“红管家”将收集的群众诉求摆上桌面，大家集体商议、民主决策；每季度公示经费收支明细，主动接受群众监督；遇到疑难问题，社区“两委”成员第一时间响应处置，形成上下联动、齐抓共管的治理格局。

（作者单位分别为重庆市沙坪坝区青木关镇人民政府、沙坪坝区委社会工作部）

(责编：田宇　签发：张宝珠)